西山国际城（尚品嘉园）

西山国际城（尚品嘉园）

西山国际城（尚品嘉园）是由北京锦绣大地房地产开发有限公司开发的商住项目 ，位于北京市海淀区阜石路甲69号 。项目占地90253平方米，建筑面积170040平方米，容积率1.38，绿化率33.1%，物业费为4.2至4.21元/平米/月。小区楼栋总数13栋，共计房屋约3000户 ，于2011年建成 。主力户型包括30平方米一居及55-65平方米三居，销售均价33000元/平方米，产权年限40年。但业主取得的房产证显示房屋用途为“接待用房”或“业务用房”，实际剩余使用年限较短 。周边教育、医疗、商业资源丰富，涵盖苹果园中学、航天中心医院、山姆会员店、北京行知实验小学、贝亲双语幼儿园、锦绣大地批发市场等设施 。交通方面邻近公交79路、914路、专110路等线路，并靠近地铁6号线 。

该项目前身为规划建设的锦绣大地物流港二期工程的市场及配套用房。开发商在销售时宣传为拥有40年产权的商品房，但相关预售许可证显示其土地用途包含“仓储”，且房屋规划用途为“业务用房”和“信息服务用房”。这导致部分业主在以房产注册公司或办理抵押贷款时遇到障碍 。

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